永丰是海淀近几年供地的主要区域，这几年新盘扎堆出现的小组团正是永丰北，幸福里润园、中海汇德里、中海富华里、栖海澐颂的实际成交均价在8.2万/平—8.3万/平

　　前段时间海开摘得的永丰南地块指导价定在9.3万/平beat365平台入口，，地块临近16号线永丰南站，一站西北旺，三站西二旗；未来可以承接西北旺的改善需求，位置比永丰北部更融入海淀通勤圈。对比之下，今天9万/平不临铁的永丰北地块，多少会有价格下调的压力。未来9万/平的价格是否能够兑现，取决于后市预期，这个预期不止取决于历史成交数据和板块未来的规划发展，更取决于当下楼市的信心。

　　项目位于海淀区西北旺镇HD00-0411街区内，四至为：北至HD00-0411-0053、0056 地块，东至HD00-0411-0054、0063地块，南至西六里屯西街（规划丰硕西路）、西至西六里屯西一路（规划永盛南路）。项目总用地面积89529.8平方米。详情可以直接资讯售楼部统一预约专线：【登记专线】来电预约，获取详细资料。

　　项目拟建设内容为住宅、办公、商业及居住公共服务设施等。本项目总建筑面积约363234.920㎡，其中地上建筑面积222463.300㎡，地下建筑面积约140771.620㎡，控制高度为45米，绿地率为30%。（方案有关指标以最终审批为准）。

　　项目是由两个地块组成，0058地块是6栋住宅，0072地块是9栋住宅，限高45米，所以两个地块规划了6-15层的洋房和小高设计，看来层高大概是2.95米了。

　　永丰南配建较多，其中25920平米中（包括1.2万平的地下车库）是免费代建的。其它剩余商业空间则需要完全支持。自持商业面积是97898平，住宅面积是98643平，自持商业和住宅大概1:1的比例beat365平台入口，。

　　永丰南地块未来会有幼儿园，小学，养老机构，商业，电影院，公交车，地下车库，地铁等，配套足够完善，就看海开会出什么样的产品力了。

　　说完永丰南，再来说说永丰北。保利和建工一起联手拿下这个地块，现在产品信息已经有点点了。

　　产品面积设计99-170平的三居至四居，99平三面宽设计beat365平台入口，，130平标准四叶草户型，少量170平房源，明年5月份实景展示。

　　外立面是石材＋其它，精装交付，目前说的是高于保利在售的其它项目。至于价格方面是不抗价，低开快走，在之前就有它价格方面的传言，说会在8万5上下，但不保真。beat365体育平台，beat365体育平台，